房屋责任案件的责任人

你在别人的房子或商业中受伤吗？根据房地责任法，财产的所有者或占用人可能会对您的伤害负责。但是，您是否有权赔偿取决于您在财产上的原因以及为什么发生事故。

德克萨斯州的房屋责任法是复杂的，并且有许多可能有助于或妨碍您对赔偿要求的变量。德克萨斯州最高法院在过去几年内有关国家房地责任法的重要决定，这就是为什么与知识渊博有关的原因休斯顿房屋责任律师．这个法律领域永远不断发展。在克里斯特律师事务所，P.C.，我们在这一法律领域拥有多年的经验，并跟上所有最近的变化。

我们是来审查你的权利和法律选择的。今天打电话给我们281-283-8500．

理解德州房屋责任

在德克萨斯州，土地的所有者或占有者有法律责任将他们的房屋保持在安全的状态。什么是安全状态?视情况而定。一块土地、建筑、停车场或其他类型的财产并不一定要处于完美的状态。可能存在缺陷和失修。然而，如果一个缺陷是隐藏的，并且对一般人来说并不明显，那么所有者就有责任及时修复它，张贴一个警告，或者阻止对该区域的访问。如果事故是由于业主或住户没有尽到保护财产安全的责任而发生的，那么你可以要求赔偿你所受的伤害。

但是，业主不欠所有人在土地上同样的法律责任。当您在另一个人的土地上时，您是Invitee，被许可人或侵入者：

• 如果主人知道你来到这片土地上，你就是被邀请的，而且你的出现对你和地主是互惠互利的。当你走进一家商店时，你通常是被邀请的。老板知道潜在客户来来往往，而你在那里是为了潜在的生意。
• 如果你进入这块土地并获得许可，你就是一个被许可人，无论你是为了自己或他人的利益。当你参加社交聚会时，你通常被认为是持证人。
• 如果您在没有隐含或明确许可的情况下，您是侵入者。这可能意味着在未经同意的情况下或在一块土地上留下业务。

作为一个受邀者或被许可人，所有者或占用者欠你一个职责，如果他们未能坚持这个责任，并且你受伤，可以负责。然而，土地所有者对侵入者欠绰绰有余的侵入者 - 只是不擅长伤害侵犯的人。如果您在未经许可的情况下处于财​​产，则业主或占用人员不太可能负责赔偿您的伤害。

确定责任党

根据房地责任，有多方可能对您的伤害负责。最明显的是目前对土地负责的一方。如果您在居住，这将是房主或租房者。如果您在企业中，这可能是所有者，或者更有可能是商业租户。

然而，当你被伤害的财产是租来的，那么在租客应该负责什么和房东必须照顾什么之间可能会有分歧。你可能需要调查住户/租客或业主对缺陷是否负有责任。答案也可能是，双方都有责任发现并解决危险。

证明房屋责任索赔

在法庭上证明房屋责任索赔可能是困难的，然而，在有经验的律师的帮助下，这不是不可能的。如果你选择进行房屋责任申索，你必须证明以下要素:

• 你是受邀者或被许可人
• 地主或占领者对你有注意的义务
• 土地所有人或占领者已知道或理应知道处所有隐藏缺陷
• 隐藏的缺陷为您和其他人带来了不合理的伤害风险
• 土地所有人或占用人未采取合理措施纠正缺陷或警告风险
• 因为地主或占领者没有纠正缺陷，他们造成了你的伤害

当业主不负责时：公开和明显的教义

在某些情况下，业主或占用人不会对你的伤害负责，即使他们对你有责任。这种情况下，房屋内的危险被认为是公开而明显的。一个开放和明显的缺陷是一个可以看到和理解为潜在的危险。因此，作为成年人，你会注意到潜在的危险，并有责任去避免它。

开放和明显危险的一个例子将是杂货店的溢出，鲜艳的液体。您将负责避免溢出，因为它很容易看到并且很容易走动或避免。但是，如果通过透明的油腻物质使地板保持光滑，那么这不是一个开放和明显的缺陷。

德克萨斯州的比较过失

如果您为事故和伤害造成贡献，则恢复可能会降低或拒绝的另一个情况。德克萨斯遵循所谓的改进的比较疏忽规则。如果您被发现为保险公司或法院的事故发生了51％或更多，那么您无法为您的伤害恢复任何赔偿。但是，如果您有50％或更少负责任，那么您将通过您的错误百分比恢复赔偿减少。

今天联系我们的休斯顿房屋责任律师

您的房屋责任索赔可能很简单，创造了通过保险索赔快速恢复赔偿的高概率。但是，这可能不是你的情况。德克萨斯州房地责任法可以使需要大量时间，努力和韧性的复杂案件，以获得您应得的货币恢复，包括：

• 医疗费用
• 赚取盈亏能力
• 身体的疼痛
• 物理限制
• 伪装
• 精神痛苦

要了解更多关于德州房屋责任法律和您的法律选择，请联系休斯顿的人身伤害律师克里斯特律师事务所，P.C.在281-283-8500．